物件見学のためのAIを活用した不動産動画プロンプト40選
物件ツアーは、視聴者が実際に利用できる空間を理解するのに役立つはずです。これらの40種類のAI不動産ビデオプロンプトは、承認済みの物件写真を、控えめなカメラワークと明確な特徴ビューでアニメーション化します。各部屋の画像を別々のショットに使用し、それらを物件の実際のレイアウトに沿った編集でつなぎ合わせます。
TL;DR
実際の物件の最新の公式画像を使用してください。壁、窓、備品、眺望、家具などは、実際の物件に忠実に再現してください。撮影した空間内での小さな動きにとどめ、部屋間のつながりを視聴者が理解する必要がある場合は、実際のウォークスルー映像を使用してください。
有用なAI不動産動画プロンプトとは？
AIを活用した不動産動画の指示機能は、物件紹介やツアー動画において、物件画像内での動きを指示します。表示される空間、紹介する特徴、カメラの経路、停止位置などを指示する必要があります。適切な動きによって、部屋の大きさを変えたり、参照画像の向こう側にあるものを想像したりすることなく、部屋の様子を明確に伝えることができます。
Pollo AIでこれらのプロンプトを使用する方法
- 外観と各部屋の承認済み写真を選択してください。含まれる設備や家具を確認し、間取り図は部屋の写真の代わりとしてではなく、編集作業の整理に活用してください。
- Pollo AIの画像から動画への変換機能を、部屋または外観の写真1枚と、元の視点に近い位置を維持するプロンプトとともに起動します。
- 直線、窓の位置、照明器具、家具、屋外の景色などを確認してください。写真に写っていない部分がカメラの動きによって明らかになる場合は、カメラの動きを減らしてください。
- 物件のレイアウトに合わせてクリップを配置します。確認済みの部屋名、寸法、物件詳細、エージェント情報を編集可能なテキストとして追加します。
AIを活用した不動産ビデオプロンプトで物件見学を計画しよう
承認済みの物件画像を、部屋の鮮明な視界、抑制された動き、そして実際のレイアウトに基づいたシーケンスでアニメーション化します。
AIを活用した不動産動画プロンプトをお試しください
不動産向けAI動画制作のヒント40選：参考にして活用しよう
外部からのアクセス
1. 正面ファサード
指示：承認済みの正面外観写真に、入口に向かってゆっくりと短い動きでアニメーションを付けてください。屋根のライン、窓、植栽、車道は変更しないでください。既存の植栽には軽い動きのみを加えてください。カメラが玄関に到達する前にアニメーションを終了し、物件の元の外観を維持してください。
2. 入口への道
指示：玄関までの通路を写した実際の写真を使用してください。カメラを通路に沿って少し前方に移動させてください。通路の幅、舗装、植物、ドアの位置を維持してください。ドアを開けたり、見えない内部を映したりすることなく、撮影した玄関で終了してください。
3. 屋根付きポーチ
指示：承認済みのポーチの写真に、カメラをゆっくりと横方向に動かしてアニメーションを作成してください。柱、階段、座席、入り口は変更しないでください。既存の植物はそよ風で少し揺れるようにしてください。最後に、屋根付きのエリアが読み取れる状態を保ち、カメラが元の視点内に留まるようにしてください。
4. 建物の入り口
指示：アパートの入り口の公式画像を使用してください。ドア、階段、標識の位置を維持しながら、見えるアクセスエリアに向かって少し前進してください。参照画像に人物が写っていない限り、人物は写さないでください。ロビーに入ったり、見えない空間を見せたりする前に終了してください。
5. 庭側の外観
指示：承認された庭に面した外観を、撮影された画像の範囲内で緩やかな引き戻しアニメーションで表現してください。ファサード、ドア、境界線、庭の配置は維持してください。植物の葉だけが自然に動くようにしてください。建物と屋外エリアの関係性が明確にわかるように終了してください。
リビングとダイニングスペース
6. リビングルームの概要
指示：実際の居間の写真を使用してください。壁、窓、家具、床のラインを固定したまま、座席エリアに向かって控えめに押し進めてください。ガラス越しに見える外の景色はそのまま残してください。メインの座席配置がはっきりと見えるようにし、余分なスペースは表示しないでください。
7. ダイニングエリア
指示：承認済みのダイニングルームの画像に、テーブルのEdgeに沿って短い横移動を加えてください。椅子の数、テーブルの寸法、照明器具、部屋の境界線は変更しないでください。元の自然光を使用してください。最後に、撮影されたダイニングの配置全体がバランスの取れたフレームに収まるようにしてください。
8. 窓に面したラウンジ
指示：窓に面したラウンジの写真を参考にしてください。既存の自然光と座席を強調する程度にゆっくりと前進してください。窓のサイズと外の景色は変更しないでください。部屋の見えない側面が見えたり、家具の位置が変わったりする前に移動を終了してください。
9. 暖炉の詳細
指示：暖炉と周囲の壁の実際の写真をアニメーション化してください。カメラを小さく動かし、見えるマントルピースと炉床に向かって移動させてください。参考画像に炎が写っていない限り、暖炉は点灯させないでください。素材と比率を維持し、最後に暖炉がはっきりとフレームに収まるようにしてください。
10. リビングからダイニングへの眺め
指示：リビングとダイニングエリアが一体となった写真を使用してください。カメラをその一体部分の中心に向かって少し移動させてください。仕切り、家具、部屋の幅はすべてそのまま維持してください。撮影範囲を超えて両方のエリアが読み取れるようにしてください。
キッチン設備
11. キッチンの概要
指示：承認されたキッチンの写真を、メインの作業エリアに向かってゆっくりと短く押すアニメーションを作成してください。キャビネットの数、家電製品、カウンタートップ、部屋の形状を維持してください。表示されているように、すべてのドアは閉じたままにしてください。実際のキッチンのレイアウトがはっきりと見えるようにし、カメラが元の角度に近い位置にある状態で終了してください。
12. カウンタートップの表面
指示：実際のカウンタートップの詳細画像を使用してください。バックスプラッシュ、シンクのEdge、および備品を固定したまま、カメラを目に見える表面に沿ってゆっくりと動かしてください。素材の模様と仕上げを維持してください。食品、家電製品、装飾品を追加せずに、撮影したカウンタートップの詳細部分で終了してください。
13. 島からの眺め
指示：承認済みのキッチンアイランドの写真に、カメラを少し横に動かしてアニメーションを作成してください。アイランドの寸法、椅子の数、ペンダントライト、周囲のクリアランスは変更しないでください。元の照明を使用してください。最後に、座席と作業面が同じフレーム内に収まるようにしてください。
14. シンクと窓のディテール
指示：窓の下にある台所のシンクの実際の写真を使用してください。シンクと蛇口に向かって軽く押し込み、備品と外の景色を維持してください。蛇口は閉めたままにしてください。最後に、シンク、カウンター、窓の位置関係がはっきりと見えるようにしてください。
15. 統合ストレージ
指示：承認済みのキッチン収納の写真（扉は既存の位置のまま）をアニメーション化してください。カメラは動かさずに、最も近い取っ手から扉の前面へと焦点を移動させてください。扉の位置と仕上げは維持してください。何も開けずに、収納デザインが見える状態で終了してください。
寝室と仕事場
16. 主寝室
指示：実際の主寝室の写真を使用してください。壁、窓、家具、部屋の比率を変えずに、ゆっくりとベッドに向かって移動してください。寝具の配置はそのままにしてください。部屋を広げることなく、ベッドと通路がバランスよく見えるように調整してください。
17. 寝室の窓
指示：承認された寝室の写真をアニメーション化し、窓とその周辺エリアに注目してください。見える範囲内で少し横方向に動かしてください。窓のサイズ、窓台、外の景色は変更しないでください。最後に、自然光と近くの家具が一緒に見えるようにしてください。
18. 2つ目の寝室
指示： 2つ目の寝室の実際の写真を使用してください。元の画像領域内でのみ徐々に拡大し、写真に写っている配置全体を表示してください。ベッド、収納、ドアは固定したままにしてください。机を追加したり、用途を変更したりせずに、部屋の実際の配置で終了してください。
19. 専用のホームオフィス
指示：承認された物件の実際のオフィススペースの画像を基にアニメーションを作成してください。コンセント、棚、窓、家具はそのまま残しつつ、デスクに向かって少しずつ移動してください。画面は空白のまま、または提供された状態のままにしてください。最後に、作業面と周囲の部屋が見えるようにしてください。
20．作り付けのワードローブ
指示：既存の開閉状態または開扉状態の、承認済みの作り付けワードローブの写真を使用してください。カメラを正面の見える範囲に沿って少し移動させてください。パネルの数、取っ手、寸法はそのままにしてください。ワードローブの内部構造を変更したり、収納スペースを新たに設けたりせずに、撮影を終えてください。
浴室およびユーティリティエリア
21. バスルームの概要
指示：実際の浴室の写真に、カメラを少し前方に動かしてアニメーションを作成してください。洗面台、トイレ、シャワーの境界線、鏡、タイルの配置は維持してください。蛇口は閉め、反射面は整列させてください。最後に、主要な備品が元の視点からはっきりと見えるようにしてください。
22. 化粧のディテール
指示：承認済みの洗面台のクローズアップ写真を使用してください。カメラの位置を固定したまま、カウンターのEdgeから蛇口と洗面器に焦点を移してください。備品の仕上げ、鏡の反射、カウンターの模様を維持してください。洗面用品を追加したり、備品を変更したりせずに、撮影した洗面台で終了してください。
23. シャワーブース
指示：シャワーブースの実際の写真をもとにアニメーションを作成してください。元の角度に近い角度で、ゆっくりと横方向に動かしてください。ガラスパネル、金具、排水口、タイルは変更しないでください。最後に、シャワーブース全体が見える状態にし、流水や奥行きの変更は行わないでください。
24. バスタブからの眺め
指示：実際の浴槽の写真を使用してください。浴槽の寸法、備品、および隣接する壁を維持しながら、見える浴槽のEdgeに向かって少しだけ移動してください。浴槽は空にするか、参考写真に示されている状態にしてください。最後に、撮影した浴槽全体が部屋の中で読み取れるようにしてください。
25．洗濯室
指示：承認済みの洗濯室の画像を、小さなカメラのスライドでアニメーション化してください。家電製品の数、ユーティリティ接続、キャビネット、およびクリアランスは変更しないでください。すべての見えるドアと表面を維持してください。最後に、実際の作業エリアが明確に枠で囲まれ、機器が追加されていない状態にしてください。
屋外設備および共用設備
26. バルコニーからの眺め
指示：実際のバルコニーの写真を使用してください。手すりの高さ、バルコニーの寸法、そしてその向こうに広がる実際の景色を維持したまま、カメラを手すりの方に少し移動させてください。家具や境界線は変更しないでください。バルコニーの内側で撮影を終え、外のOutlookが見えるようにしてください。
27. プライベートパティオ
指示：承認されたパティオの画像に、撮影範囲内で緩やかな引き戻しアニメーションを適用してください。舗装、境界線、座席、出入口はそのまま維持してください。既存の植物にのみ、さりげない動きを加えてください。敷地の境界を広げることなく、使用可能な屋外エリアが確保された状態で終了してください。
28. 庭の小道の詳細
指示：通路が写っている実際の庭の写真を使用してください。植物、フェンス、景観を変えずに、その通路に沿って少し進んでください。季節と照明は元のままにしてください。写真に写っていない場所が現れる前に終了してください。
29. 認可された共用ジム
指示：建物の共用ジムの承認済み写真をもとにアニメーションを作成してください。器具の数、部屋の大きさ、鏡、窓の位置を維持しながら、少し横方向に動かしてください。マシンは動かさないでください。最後に、撮影した共用設備がはっきりと見えるようにし、後で編集可能な共用設備ラベルを使用してください。
30．既に紹介済みのプール
指示：物件の実際のプール、または承認された共有プールの承認済み画像を使用してください。カメラをほぼ固定したまま、穏やかな水面の波紋をアニメーションで表現してください。プールの形状、デッキ、フェンス、および周囲の建物はそのまま維持してください。アクセス方法を変更したり、追加の施設を提案したりすることなく、撮影した設備で終了してください。
材料とレイアウトの詳細
31. 廊下の床材
指示：実際の廊下の写真を、見える床面に沿って中央を軽く押すアニメーションで再現してください。ドアの位置、廊下の幅、天井、素材のパターンは変更しないでください。元の照明を使用してください。廊下の曲がり角や、撮影されていない部屋が見えるドアの手前で終了してください。
32. 階段からの眺め
指示：承認済みの階段画像を、既存の視点から使用してください。階段を移動せずに、見える段数だけカメラを少し上向きに傾けてください。踏板の数、手すり、踊り場の境界は維持してください。撮影した上部領域の形状は変更せずに終了してください。
33. 2つの部屋の間の出入り口
課題：既に2つの部屋が1つの出入り口から見える状態になっている実写写真をもとにアニメーションを作成してください。ドアの幅と両方の部屋が見えるようにしながら、開口部に向かってゆっくりと押し進めてください。敷居を越える前にアニメーションを終了してください。家具や部屋同士の位置関係は変更しないでください。
34．作り付け棚のディテール
指示：実際の造り付け棚を参考にしてください。棚の間隔、素材、および含まれるすべての物体を維持しながら、カメラを目に見えるユニットに沿ってゆっくりと移動させてください。カメラは光源の角度に近い位置を維持してください。構造の詳細がはっきりとわかるようにし、仕切りを追加しないようにしてください。
35. 天井高の文脈
指示：部屋の床と天井が写っている承認済みの写真をもとにアニメーションを作成してください。既存のフレーム内で、垂直線と比率を維持しながら、ゆっくりと上方向に傾けてください。照明器具や窓の高さは変更しないでください。壁を伸ばしたりレンズを広げたりせずに、部屋の上部の眺めで終了してください。
リストシーケンスの終了
36. 外側開口部
指示：物件の承認済み外観ヒーロー画像を使用してください。建物の位置は固定したまま、葉にわずかな動きを加え、わずかに手前に押し出すようにしてください。既存の空の部分はそのままにしておいてください。編集中に追加された検証済みの物件タイトルに合わせて、安定した構図で終了してください。
37. コピー スペースのある注目の部屋
指示：物件掲載写真の実際の部屋をアニメーション化してください。カメラをゆっくりと動かし、元の構図の近くで終了させ、既存の壁面を空けてください。備品や形状はすべて維持してください。部屋の細部を描写するために、安定したフレームで仕上げてください。
38. 窓からの断面図
指示：物件からの実際のOutlookを写した承認済みの写真を使用してください。葉や水など、眺望にふさわしい自然な動きのみをアニメーション化してください。建物や視線は変更しないでください。編集で室内の映像に戻る前に、実際のOutlookで終了してください。
39. メインルームの閉幕図
指示：承認されたリビングエリアの写真の中から最も印象的なものを選び、画像内で少し引いてアニメーションを作成してください。部屋の特徴や家具はすべて固定したままにしてください。撮影した写真全体が判読可能で、Edgeには後でエージェントの連絡先を追加できるようにスペースを確保してください。
40. 物件見学最終フレーム
指示：ツアーの最後には、承認済みの外観または主要な部屋の参考画像を使用してください。カメラは、自然な環境によるわずかな動きのみで安定させてください。物件の目に見える特徴はすべて残してください。最後に、確認済みの物件情報と最終的な内覧案内をスムーズに表示してください。
AIを活用した不動産動画のプロンプトを洗練させる方法
撮影された空間を尊重してください
壁を突き抜けたり、1枚の画像で部屋を繋げたりすることは避けてください。画面内で小さな動きを選びましょう。繋がり自体が重要な場合は、実際のウォークスルー映像を使用し、実際のフロアプランで撮影順序を確認してください。
包含事項を明確にする
家具、家電、収納、アメニティを物件情報と照らし合わせて確認してください。ホームステージングやリノベーションのコンセプトは、現在の物件見学とは切り離して説明し、それぞれの役割を明確に示してください。共有アメニティは共有であることを明記し、説明文には適切なアクセス情報を記載してください。
レイアウトの説明には「編集」を使用してください
外観、リビング、キッチン、寝室、アメニティの映像クリップを論理的な順序で配置してください。物件情報に記載されている正確な部屋名と寸法を使用してください。部屋の映像を鮮明に映した短い一時停止は、連続的な動きよりも視聴者の理解を深めるのに役立ちます。
よくある質問
物件の写真1枚で、完全な内覧が可能になるだろうか？
各写真は、それが示す空間の情報として活用してください。完全なウォークスルーには、ルート上の接続箇所や部屋に関する正確な資料が必要です。一枚の写真だけでは、隠れた場所の情報を得ることはできません。
部屋の写真の代わりに間取り図をアップロードした方が良いでしょうか？
間取り図を使って見学の順番を整理し、確認してください。実際の部屋の写真や映像を使って、部屋の外観、内装、備品、眺望などを紹介してください。
空いている部屋に家具を置いてもいいですか？
現状の物件紹介と、ステージングのコンセプトは切り離して考えてください。ステージング版を使用する場合は、それを明確に示し、部屋の実際の形状と恒久的な特徴を維持してください。
結論
承認済みの物件画像を使用し、各カメラの動きを画面に収まる範囲に留め、正確なシーケンスによって個々の部屋を効果的なツアーに仕上げましょう。